La crisi immobiliare prende le sue prime vittime (in Francia)
Un rapporto di Emmanuel Charlot e Cyril Thepenier
Dopo Stati Uniti, Inghilterra e Spagna, spetta alla Francia essere colpita dalla crisi immobiliare: in un contesto di crisi finanziaria internazionale, con il declino del potere d'acquisto, il riluttanza delle banche a prestare mutui e tassi crescenti, il numero di vendite di appartamenti e case nel nuovo è diminuito del 34% rispetto allo scorso anno. In alcune regioni, il calo supera addirittura il 50% in Aquitania, Lorena, Midi-Pirenei, Borgogna e Limosino.
E per la prima volta in 15 anni, i prezzi stanno iniziando a scendere. Improvvisamente, gli agenti immobiliari e gli sviluppatori sono lasciati con un patrimonio immobiliare a un livello record: 110 in nuove costruzioni, 000 delle quali sono già state completate. I prezzi delle azioni dei promotori Kaufman e Broad, Nexity e New Constructors sono diminuiti dello scorso 35%, 000% e 40%. I piani sociali sono annunciati nel settore ...
Solo soluzioni per i promotori, per vendere e talvolta persino per offrire regali. Per l'acquisto di un bene, sono sempre più numerosi per offrire le spese di notaio o cucina attrezzata, e talvolta una nuova auto come regalo. Dal lato degli agenti immobiliari, è il massacro. I licenziamenti sono in aumento e più di cinquanta agenzie hanno chiuso ogni mese per un anno. Ma le prime vittime sono soprattutto i comuni francesi. I proprietari, che pensavano di guadagnare molto qualche mese fa investendo nel settore immobiliare, si trovano sempre più spesso con appartamenti ammortizzati, che non possono più rivendere. Gli acquirenti intrappolati da un prestito ponte per rimborsare nel momento peggiore. Tra due case, con il rischio di perdere tutto.
Mi piace il concetto di "svendita" tra i costruttori immobiliari ... raramente supera il 5% ... mentre guadagnano come grossi maiali!
Fortunatamente, le SS come Super Sarko sono lì per aiutarle con fondi pubblici ...
Anche i poveri che hanno fatto un "prestito ponte" sono nei guai ...
