Tassa ecologica sulla vendita di alloggi a basso consumo energetico?

[taglialegna]

Ma, b ... perché vuoi tassare?

L'imposta non è fine a se stessa! Questo è il modo per "incoraggiare" i proprietari che cercano un guadagno facile per migliorare le prestazioni energetiche dei beni che vogliono vendere con il massimo profitto ...

L'acquirente può scoprirlo.

L'acquirente ha spesso poca o nessuna scelta. E nella stragrande maggioranza dei casi, o non ne sa nulla, o è consigliato da qualcuno di parte (agente immobiliare ...) che non gli dirà la pura verità, per paura di perdere una vendita ...

Quando il venditore, è sufficientemente tassato dal suo eccessivo dispendio energetico e dal prezzo più basso che ottiene. Comunque, i venditori di solito non hanno i soldi prima della vendita per fare il lavoro, ecco perché vendono.

Molto spesso, il venditore non si preoccupa completamente delle prestazioni dell'immobile che vende! Per quanto riguarda il prezzo più basso che ottiene, è completamente sbagliato per ora ...

E per il lamento del povero proprietario senza un soldo, tornerai ...

[elefante]

Boscaiolo ha scritto:

E per il lamento del povero proprietario senza un soldo, tornerai ..

..e non sono d'accordo, (ma poi per niente) ci sono molti casi di:

vendite di emergenza del debito
vendite immobiliari

In breve, non è perché abbiamo in vendita una casa marcia che abbiamo, da 7000 a 50000 euro di fronte a noi, tutt'altro. E gli artigiani non hanno l'abitudine di aspettare che la vendita dell'edificio sia pagata, soprattutto perché spesso parte delle entrate della vendita possono essere sequestrate dalle autorità fiscali!

Quando invece si è in grado di acquistare una casa, chiedere a un architetto di "venire a vedere" non costa molto.

[taglialegna]

[...] vendite di emergenze dovute a debiti
vendite immobiliari

Quale percentuale delle vendite?

Quando invece si è in grado di acquistare una casa, chiedere a un architetto di "venire a vedere" non costa molto.

Stessa domanda come sopra ...

Lo faccio per mia conoscenza, ma pochissime (davvero pochissime ...) persone attualmente si prendono cura del funzionamento energetico della loro casa quando pensano di acquistare ...

Spero che cambierà!

[elefante]

boscaiolo ha scritto:

Quale percentuale delle vendite?

Secondo me, importante, in caso contrario, perché dovresti voler vendere la tua casa? Dato che la maggior parte della popolazione ha un reddito modesto ....., che molte persone perdono i loro genitori anziani, il loro lavoro o falliscono ...

Lo faccio per mia conoscenza, ma pochissime (davvero pochissime ...) persone attualmente si prendono cura del funzionamento energetico della loro casa quando pensano di acquistare ...
Spero che cambierà!

Non ti preoccupare, non ci vorrà molto. Sono stato anche coinvolto nel processo di vendita di diverse case e una delle domande più frequenti è stata: hai un'idea del consumo di olio combustibile (gas)? Forse siamo più legati a questo in Belgio: dobbiamo anche vedere l'interesse delle persone per la presenza o meno di doppi vetri e lo usano per contrattare.

In breve, caro Bucheron, tra vecchi clienti abituali di forums , non discuteremo all'infinito, sostengo la mia opinione e ti ho detto perché.

D'altro canto, ho più simpatia per il desiderio di tassazione da parte della regione di Bruxelles degli edifici non occupati (come 500 euro / m di facciata / pavimento) perché nel caso in questione, se non si hanno soldi ( da ristrutturare e affittare): vendilo a chi lo possiede.
- "Sì, ma dovrò vendere al di sotto del prezzo"
- "Tanto meglio, l'alloggio è troppo costoso a Bruxelles"

[taglialegna]

boscaiolo ha scritto:

Quale percentuale delle vendite?

Secondo me, importante, in caso contrario, perché dovresti voler vendere la tua casa?

In disordine: per realizzare un profitto, per acquistarne uno più grande, perché cambi lavoro, perché inizi a pulire, ecc ...

Dato che la maggior parte della popolazione ha un reddito modesto ....., che molte persone perdono i loro genitori anziani, il loro lavoro o falliscono ...

:shock:
È davvero così diverso dalla Francia, dal Belgio?

[elefante]

Molti più belgi possiedono le loro case, il che non significa che siano ricchi, al contrario, è un atto di buona gestione. (una coppia acquista casa senza troppi problemi con un mutuo, spesso costa meno di un affitto. Quando muore l'ultimo coniuge, la casa viene pagata a lungo ma ha avuto solo la sua piccola pensione. E questo non significa nemmeno che gli eredi siano ricchi)
Ci sono meno inquilini e meno HLM.

Ora le cose non sono così buone (dal 1986 al 2006, i prezzi delle case sono triplicati mentre i salari sono aumentati solo da 1,75 a 1,85) Ma fino al 1995 l'accesso alla proprietà è stato molto semplice: trovare era comune una casa da ristrutturare per meno di 40.000 euro.

[Christophe]

Elefante, ti ricordo che il Belgio è considerato un pseudo paradiso fiscale immobiliare!

Dico pseudo perché è relativo alla Francia.

Insomma, a parte il prezzo di acquisto (che è rimasto "onesto" in Belgio tranne che in alcune zone) è più conveniente possedere una proprietà in Belgio che in Francia! Ma hey, non è proprio il mio campo ...

Per il resto (% del proprietario / inquilino / credito), ci sono studi ... da trovare, ma non è proprio il dibattito qui se?

[Targol]

Questa idea di imposta non mi sembra necessariamente negativa a condizione che funziona sul sistema bonus / penalità.
Vale a dire che i cattivi studenti, con le loro tasse aumentate, compensano la valutazione zero di buoni studenti.
Fondamentalmente, dato lo stato del patrimonio immobiliare in Francia, questa misura inizialmente equivarrebbe a superare la stragrande maggioranza delle transazioni.
Se il reddito aggiuntivo generato viene mantenuto per far fronte a futuri rimborsi fiscali, perché no. D'altra parte, se viene utilizzato per qualcos'altro e la misura viene abbandonata non appena la tendenza si inverte perché non ci sono più soldi per i bonus, allora No.

[Christophe]

No no nessun bonus menzionato in questo caso lì ... e data la doccia fredda che il governo sta prendendo con il bonus delle auto (deficit di 400 M €), non credo che rivedremo presto un tale sistema.

È quindi il contribuente che pagherà il conto per il rinnovo della flotta automobilistica, la super ecologia sarà comunque costosa!

[Christine]

"Non si fa prendere dal panico [dai venditori] perché i fondamentali rimangono buoni", ha detto il gruppo [/ b].

Cosa sono i "fondamentali"?



Nel resto dell'articolo: l

Il ministro dell'ecologia Jean-Louis Borloo ha menzionato alcuni giorni fa la possibilità di esenzione dalle tasse di trasferimento per l'acquisto di alloggi ecologicamente efficienti

È un bonus indiretto, no? Sarà ancora un casino ...