yannko ha scritto:Ciao bham, citro,
È solo che siamo completamente costretti ad aprire un conto bancario per le cose più elementari della vita (lavoro, pagamenti vari, credibilità con i servizi, ecc.). Se non abbiamo un account, passiamo per un pazzo o un truffatore ...
Già che passo per un pazzo perché non ho una carta di credito ....
yannko ha scritto:Tuttavia, in nessun caso desidero concedere un prestito per acquistare un immobile di alto valore, perché in questo caso creo debito e alimento l'attività delle banche
.
Sì, hai ragione, ma alla fine la società (e la sensibile "crescita" che ne consegue) funziona SOLO perché ci sono crediti. Se tutti aspettano di avere i soldi per comprare qualcosa, l'economia non gira perché "il denaro" non scorre.
yannko ha scritto:Quindi sono in un paradosso e sono di fronte al muro per prendere le mie decisioni. Ciò che lo rende, allo stato attuale delle cose, non desidero acquistare nulla, che non posso permettermi denaro (casa, macchina, ecc ...). Sto cercando di scattare in questo modo, vedremo in futuro ...
Fino a poco tempo fa pensavo esattamente come te. Era fuori questione per me prestare. Bene, mio zio, che è un consulente del patrimonio, mi ha spiegato che al contrario è più interessante acquistare a credito. Perché ti permette di godere di un bene che altrimenti non potresti permetterti.
Il miglior esempio è la casa (un prestito per un'auto è stupido, devi comprare occaze!): Se sei un inquilino è come se avessi gettato l'affitto fuori dal finestrino e vicino a te Sei anche obbligato a mettere da parte i soldi per comprarti per nascondere la tua proprietà in ... molto tempo!
Esempio concreto, la mia casa, che ho acquistato € 150.000 + € 16.000 di spese notarili, vale a dire € 166.000 in totale. Abbiamo messo una buona parte dei nostri risparmi nel contributo, ho messo € 30.000 in contanti e mia moglie € 20.000. Quindi abbiamo preso in prestito € 116.000 e abbiamo impiegato oltre 20 anni per non avere un rimborso mensile eccessivo.
Quindi dobbiamo rimborsare esattamente € 820 per 20 anni. Alla fine avremo pagato 820 * 12 * 20 o € 196.800 per 116.000 presi in prestito (il prestito ci costa quindi € 80.800!), E la casa ci sarà effettivamente costata € 196.800 + il contributo o € 246.800.
Sembra costoso, ma ci sto
la mia casa;e
subito !
Prima di affittare, pagavamo € 650 al mese e, inoltre, non essendo a casa, era più piccolo e non avevo un garage (non pratico per armeggiare ...)!
Ammettendo che restiamo in affitto e che mettiamo da parte ogni mese la differenza tra € 650 di affitto e € 820 di rimborso del prestito, che è € 170, diciamo che mettiamo da parte € 200 ciascuno mesi. Saremo in grado di acquistare contanti per la nostra casa a 166.000 € in 830 mesi o in circa 69 anni
Per acquistarlo più velocemente, non ci sono 36 soluzioni, devi mettere molto di più da parte ogni mese, e quindi finisci con molto meno denaro disponibile alla fine del mese ...
Ma non dimenticare anche che durante il periodo che hai messo da parte, non solo aumenta l'affitto, ma c'è anche la possibilità che il denaro che metti via perda il suo valore, che il prezzo della casa vai a comprare aumenta, o anche entrambi!
Ho faticato a superare il corso, ma alla fine è ovvio,
devi comprare la tua capanna a credito. E inoltre ora mi pento davvero di non aver superato il corso prima!
E va ancora oltre, mio zio mi spiega (ma è vero che è difficile assimilare !!) che è meglio prendere un credito nel periodo più lungo possibile, anche se aumenta il costo di questo! Perché fa un rimborso mensile inferiore (equivalente o appena sopra l'affitto !!) e quindi più contanti alla fine del mese, che ovviamente possiamo risparmiare se non lo usiamo. ..
E quando la tua casa viene pagata dopo 20 anni, ti appartiene. Dopo 20 anni di noleggio, non solo non sei ancora nella tua casa (quindi potrebbe non appartenerti!), Ma in più non sei ancora pronto per acquistarlo, a meno che tu non abbia sanguinato bianco in questi 20 anni per mettere da parte abbastanza soldi per comprarlo in contanti!
Altrimenti avremmo potuto decidere di restare in affitto a vita per "risparmiare" gli 80.800 € del costo del mutuo.
Quindi stare a 650 € di affitto al mese ci farebbe 820-650 = 170 € in più di denaro ogni mese, che avremmo messo da parte. Tra 50 anni, ad esempio, il montepremi sarebbe di € 102.000. Sembra interessante ma oltre a ciò avremo dato € 650 per 50 anni, o € 390.000 in affitto !!
Stati Uniti e Inghilterra ... ma i compratori feriti lo faranno circolare come una patata bollente ...
