Calore o isolare ...

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Did67
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Calore o isolare ...




da Did67 » 18/10/15, 17:36

In fili diversi si parla della questione del riscaldamento, ed in particolare della "redditività" di una tale e quella soluzione piuttosto che di un'altra ...

Piuttosto, è un TRI (ritorno sul tempo di investimento).

La maggior parte - se non tutte - le persone calcolano prendendo in considerazione:

- investimenti

- consumo per un periodo corrispondente alla vita dell'apparecchiatura, con tassi medi di aumento più o meno facili da indovinare (in effetti, piuttosto difficili!).

Ora, con DPE, diventerà sempre più necessario valutare l'impatto sul valore della proprietà.

Secondo questo articolo del quotidiano Le Monde, i "filtri termici" sono già soggetti a uno sconto fino al 18%!

E, secondo me, peggiorerà solo con l'aumento dei costi energetici! Avevo sollevato questa domanda più volte, ma non avevo cifre ...

Improvvisamente, il pendolo si inclinerà molto più drasticamente sul lato dell'isolamento! Anche se le fatture sono talvolta elevate (in particolare per ITE), rischiano di essere (virtualmente) pagate dall'aumento di valore dell'immobile.

http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... 06281.html

Settore immobiliare: i "filtri" energetici vendono fino al 18% in meno

Le Monde.fr | 15.10.2015/17/16 alle XNUMX:XNUMX | Di Frédéric Cazenave


I notai hanno calcolato l'impatto del rendimento energetico di una proprietà sul suo prezzo di vendita.
In un mercato immobiliare difficile, in cui gli acquirenti attendono e vedono, il "valore verde" delle abitazioni diventa un elemento chiave nella negoziazione. L'Associazione Dinamic, un ramo del Consiglio superiore dei notai e della Camera dei notai di Parigi, ha misurato l'impatto del rendimento energetico di una proprietà sul suo prezzo di vendita.

Per questo, l'associazione ha selezionato beni della stessa tipologia venduti nel 2014 e quindi ha confrontato la differenza di prezzo in base all'etichetta energetica, prendendo come base un buon display con un'etichetta D, piuttosto media e la più diffusa secondo i notai . Un aspetto negativo, tuttavia, la dimensione talvolta ridotta dei campioni richiede di prendere questi risultati con cautela.

Sconto inferiore per gli appartamenti

Come promemoria, la diagnosi delle prestazioni energetiche, obbligatoria dal 2011, indica il consumo annuo di energia degli alloggi su una scala che va da A (basso consumo) a G (alto consumo). Chiaramente, ti permette di sapere se la sistemazione è un “filtro” termico o, al contrario, economico.

I risultati dello studio sono definitivi. Per le case, lo sconto, che varia a seconda della regione, varia dal 5% al ​​18% per le merci con il punteggio più basso (F o G), rispetto all'etichetta D. In Bretagna, ad esempio, una casa con un'etichetta F o G è più economica del 13%.

Per gli appartamenti, l'impatto è leggermente inferiore (dal 2% al 14%, a seconda della regione). D'altra parte, i migliori studenti (casa con un'etichetta AB) vendono dal 5% al ​​12% in più.

Ulteriori informazioni su http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... XBzctRx.99

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da SixK » 18/10/15, 18:40

In generale, è più interessante isolare che investire nel riscaldamento.
Il ritorno sull'investimento non è sempre garantito, ma è necessario tenere conto anche del comfort offerto da una casa ben isolata.

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da Obamot » 18/10/15, 19:07

Se posso aggiungere modestamente un criterio in termini di "energia spesa"...

Il suo! Il grasso al gomito per impostare un ITE eseguendo tutto o parte del lavoro da soli, aiuta notevolmente a inclinare le scale a favore del lavoro di isolamento.

E in effetti, "il guadagno di valore del bene" che ne deriva fa sì che siamo cinque volte vincitori:

- l'importo speso (da circa € 5'000, - a € 6'000, - per i materiali per una casa di circa 150 m2 - isolamento del tetto incluso - dispositivi di protezione e acquisto di un piccolo ponteggi: prezzo basso budget) significa che l'importo "ripagherà" in poche stagioni di riscaldamento. (solo 3 o 4 anni per spese di riscaldamento annuali comprese tra 1 e 500.—!)

- il valore della proprietà aumenterà.

- l'isolamento alleggerirà l'attuale impianto di riscaldamento che dovrà funzionare solo a velocità molto bassa, in linea di principio semplicemente per fornire acqua calda sanitaria (e quindi ridurre drasticamente il rischio di guasti e costi di manutenzione .)

- l'eventuale rinnovo di tali impianti può essere sostituito da unità molto più modeste, a costi e ammortamenti molto inferiori.

- è spesso in età pensionabile che siamo portati a fare tali investimenti quando non disponiamo più di fondi sufficienti per farlo. È crudele. Un buon ITE realizzato in tempo consente di proteggersi da questo tipo di estremità ... E di avere più possibilità di trascorrere i vecchi tempi in pace e comodamente installati senza preoccupazioni. (Dal momento che l'aumento dei costi energetici era anche sentito principalmente in quel momento). E per coloro che ricevono assistenza sociale, possono utilizzarlo vantaggiosamente per altri scopi (perché l'aiuto non paga sempre tutti e per tutti gli importi).

E la sua "un atto cittadino", poiché contribuisce all'indipendenza energetica del suo Paese!

Ma soprattutto in considerazione degli impianti di riscaldamento "tutto elettrico", l'isolamento è favorevole al fattore di carico e quindi favorevole all'installazione di energie rinnovabili ...
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