mercato immobiliare

Le conseguenze del coronavirus sul mercato immobiliare

Dall'inizio del 2020, l'Europa ha dovuto affrontare la più grande pandemia globale dall'influenza spagnola. Oro, conseguenze per l'economia sono catastrofici e le ripercussioni sul mercato immobiliare non furono fatti aspettare. I futuri acquirenti sono preoccupati di investire in un ambiente così instabile. Molti assumono broker di prestito ipotecario per aiutarli a trovare un prestito interessante.

Una recessione economica globale

La maggior parte degli esperti concorda sul fatto che l'epidemia globale di coronavirus avrà effetti negativi su tutti i settori economici, compreso quello immobiliare. A breve termine, anticipano un rallentamento della crescita o addirittura una recessione economica. La maggior parte dei settori che dipendono dalla mobilità (turismo, commercio, industria ed edilizia) saranno esposti fermare il commercio internazionale. Gli Stati dovranno fare affidamento sulle banche centrali per l'attuazione di programmi di stimolo, in particolare per quanto riguarda gli aiuti forniti alle imprese. A lungo termine, gli specialisti si chiedono fino a che punto il sistema economico globale dovrà essere ripensato, in particolare sulla questione dell'interdipendenza economica, sulla promozione dei cortocircuiti e del considerazione dei rischi ambientali e questioni sociali nel campo degli investimenti.

L'impatto sul settore immobiliare

Secondo i primi rapporti di studio sull'argomento, sono interessati tutti i settori immobiliari la crisi del coronavirus. Tanto per cominciare, c'è quello della costruzione. La maggior parte dei siti è paralizzata e i fornitori di materiali dipendono dal commercio internazionale. Quindi, i promotori e le agenzie dipendono dallo stato di avanzamento dei lavori e anche da la capacità dei futuri acquirenti poter viaggiare per un appuntamento. Infine c'è l'acquisto, che è stato bloccato per contenimento. La tendenza potrebbe essere al ribasso dei prezzi degli immobili ma al rialzo dei tassi di interesse poiché le visite e gli appuntamenti sono stati interrotti.

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I settori più colpiti

Come accennato in precedenza, settori immobiliari le più colpite sono quelle legate alla mobilità di beni, persone e servizi. È quindi certo che quest'ultimo subirà gli effetti di una riduzione degli investimenti in questo settore. Questo è il caso, ad esempio, del settore alberghiero che è influenzato dall'assenza di turismo. Anche la logistica e il commercio sono stati gravemente influenzati dal calo degli scambi. Anche i mobili per ufficio soffrono degli effetti del parto dei dipendenti. L'incertezza pesa ancora sulla proprietà residenziale. Un aumento del tasso di disoccupazione e difficoltà economiche potrebbe rendere gli acquirenti più riluttanti. Le famiglie a basso reddito che hanno difficoltà ad accedere ai prestiti possono rallentare le transazioni, mentre altre troveranno più facile accedere al credito, il che amplificherebbe le disparità nel mercato immobiliare.

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Il vantaggio di utilizzare un broker immobiliare

Trovare immobili da acquistare è molto complicato quando l'economia è instabile. Lo è ancora di più quando sei un individuo e sai poco sul mercato. In questo caso, la soluzione migliore è quella di utilizzare un broker immobiliare.

Cos'è un agente immobiliare?

Un broker lo è un esperto riconosciuto in diversi settori (immobiliare, bancario, assicurativo, borsa, ecc.). I suoi clienti gli danno il mandato di trovare la migliore soluzione di collocamento e investimento avvicinandosi a tutti i fornitori interessati. In immobiliare. Supporta i suoi clienti nell'ottenere il miglior finanziamento, sia che si tratti di un progetto come l'acquisto di una residenza primaria o secondaria o anche di un investimento locativo o di un acquisto in SCPI.

Con un agente immobiliare, avrai in un appuntamento una panoramica e un confronto delle offerte più interessanti.

Quali sono i vantaggi di chiamarlo nell'attuale stato di crisi?

I clienti degli agenti immobiliari cercano principalmente tre vantaggi.

• Approfitta di una doppia competenza

Le agente immobiliare combina infatti due livelli di competenza. Innanzitutto, conosce perfettamente il mercato immobiliare e segue tutte le sue tendenze in tempo reale. Non esiterà a condividere con te le sue impressioni sulla situazione. Inoltre, cerca e ottiene il miglior finanziamento per te in base al tuo progetto e al tuo profilo, negoziando con i suoi partner bancari.

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• Facilitare l'assemblaggio del file

Il broker immobiliare si occupa dei file dei suoi clienti dalla A alla Z. Ti aiuterà raccogliere tutte le parti necessarie per valutare la tua capacità di debito e la trasmetterà alle varie organizzazioni bancarie. Non appena avrà ottenuto le proposte, studierà le proposte e inizierà a negoziare per ottenere offerte più interessanti mettendo in gioco la concorrenza.

• Trova contratti di prestito più interessanti

Il suo ruolo non è quello di trova l'offerta più economica, ma piuttosto finanziamenti su misura in relazione a un progetto. Per questo, si concentrerà su due cose. In primo luogo, inizierà cercando il miglior tasso di interesse per il prestito per il suo cliente. Ciò darà al suo cliente l'opportunità di aumentare il suo budget quando cerca la sua proprietà. Quindi, può anche cercare l'assicurazione del mutuatario alle migliori tariffe e garanzie per il suo cliente confrontando le offerte di assicurazione esterna.

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