Cos'è un SCPI verde?

Una SCPI verde, nota anche come SCPI ambientale, è una società di investimenti immobiliari civili specializzata in investimenti immobiliari rispettosi dell'ambiente. Questi SCPI si concentrano su asset immobiliari ecologici, come edifici ad alta prestazione energetica, edifici certificati HQE (Alta Qualità Ambientale), impianti che utilizzano energie rinnovabili o proprietà situate in aree rispettose dell'ambiente.

L’obiettivo principale degli SCPI verdi è promuovere la sostenibilità e la responsabilità ambientale nel settore immobiliare, offrendo agli investitori l’opportunità di partecipare a progetti rispettosi dell’ambiente. Questi SCPI contribuiscono quindi alla riduzione dell'impronta di carbonio e alla promozione Sviluppo sostenibile. Puoi beneficiare sia di un ritorno finanziario che della soddisfazione di contribuire ad iniziative ecologiche. di ciascun SCPI verde prima di prendere una decisione di investimento.

Perché investire in SCPI verdi?

Fai un investimento immobiliare negli SCPI verdi presenta numerosi vantaggi, in particolare dal punto di vista ambientale, sociale e finanziario:

Responsabilità ambientale

Gli SCPI verdi investono in immobili ecologici, che contribuiscono a ridurre l’impronta di carbonio. Sostenendo iniziative rispettose dell’ambiente, gli investitori partecipano attivamente alla lotta contro il cambiamento climatico e alla preservazione delle risorse naturali.

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Impatto sociale positivo

Promuovendo lo sviluppo di edifici ecologici, gli SCPI verdi possono migliorare la qualità della vita dei residenti creando spazi abitativi più sani e sostenibili. Può anche sostenere le comunità locali creando posti di lavoro legati alle industrie verdi.

Rendimento finanziario

Sebbene gli investimenti etici e sostenibili siano stati tradizionalmente visti come un sacrificio finanziario, sempre più studi dimostrano che le aziende socialmente responsabili possono essere altrettanto redditizie, se non di più, delle aziende non socialmente responsabili. Gli SCPI verdi possono offrire un ritorno finanziario competitivo consentendo allo stesso tempo agli investitori di sentirsi a proprio agio nel contribuire alle cause ambientali.

Diversificazione del portafoglio

Investire in SCPI verdi offre agli investitori un’ulteriore diversificazione del proprio portafoglio. Ciò può contribuire a ridurre il rischio complessivo distribuendo gli investimenti tra diversi settori dell’economia.

Sicurezza e stabilità

Le proprietà ecologiche tendono ad essere mantenute meglio e ad avere una durata di vita più lunga grazie alla loro progettazione sostenibile. Ciò può portare ad una maggiore stabilità e sicurezza per gli investitori.

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Allineamento con i valori personali

Agli investitori preoccupati per l’ambiente, gli SCPI verdi offrono l’opportunità di investire in conformità con i loro valori etici. Ciò può creare una sensazione di soddisfazione sapendo che il denaro viene utilizzato per sostenere progetti a beneficio del pianeta.

SCPI Sviluppo Sostenibile – Rendimento

Gli SCPI di sviluppo sostenibile investono in asset immobiliari rispettosi dell'ambiente, come edifici ad alta efficienza energetica, immobili certificati HQE (Alta Qualità Ambientale) o progetti che utilizzano energie rinnovabili. Questi beni possono spesso essere più costosi da acquistare o costruire, ma possono anche offrire risparmi a lungo termine in termini di efficienza energetica e costi operativi ridotti.

Il ritorno di uno SCPI di sviluppo sostenibile può provenire principalmente da due fonti:

Gli affitti

Gli inquilini degli immobili di proprietà della SCPI pagano l'affitto. Il rendimento della SCPI dipende dalla stabilità di questi locatari, dalla fissazione dei canoni locativi e dall'occupazione degli immobili.

La plusvalenza

Quando il valore degli immobili di proprietà della SCPI aumenta, a causa della rivalutazione immobiliare o dei miglioramenti apportati agli immobili (ad esempio, ristrutturazioni ecologiche), la SCPI può realizzare una plusvalenza sulla vendita di tali immobili.

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È importante notare che gli SCPI prevedono commissioni di gestione, che possono ridurre il rendimento netto per gli investitori. Tali commissioni possono includere commissioni di abbonamento, commissioni di gestione corrente, commissioni di gestione del noleggio, ecc. È quindi fondamentale comprendere questi costi quando si valutano le prestazioni potenziali di un SCPI.

Infine, l’andamento di un SCPI dipende anche dalle condizioni economiche e dal mercato immobiliare in generale. Le variazioni del mercato possono influenzare i tassi di occupazione, i livelli di affitto e la domanda di immobili, tutti fattori che influenzano le prestazioni di un SCPI.

Green Real Estate – La promessa di un futuro migliore

Gli immobili verdi aiutano a conservare le risorse naturali, a ridurre le emissioni di gas serra e a creare comunità più sostenibili e sane. È sempre più popolare grazie alla crescente consapevolezza delle questioni ambientali e alla crescente domanda da parte dei consumatori di alloggi e spazi di lavoro ecologici.

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