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Ottimizzare le prestazioni energetiche della tua casa prima di venderla

Offrire la tua proprietà sul mercato immobiliare è un'azione che deve sempre dare origine ad alcuni menu o grandi travaux. Questa è una necessità, poiché gli acquirenti saranno più propensi ad acquistare una casa in buone condizioni e ad offrire interessanti prestazioni energetiche.

La domanda è: quali lavori sono più rilevanti per vendere rapidamente e bene. In un momento in cui tutti sono incoraggiati ad agire a favore di un ambiente meno inquinato, è normale che le prestazioni dell'immobile siano sempre più decisive nella decisione di acquisto. Ecco tutti i buoni motivi per ottimizzare prestazione energetica della sua casa prima di venderla.

Le case verdi sono popolari

Di fronte alle conseguenze dell'inquinamento e del riscaldamento globale nella vita delle persone, il movimento verso un pianeta più pulito sta guadagnando slancio tra gli individui.

Una diagnosi immobiliare positiva, per una vendita ottimizzata

Alcune case consumano energia e quindi inquinano, oltre ad essere costose da mantenere. Gli acquirenti che sono più propensi a spendere meno e inquinare meno preferiscono rivolgersi a abitazioni con standard di prestazione energetica.

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Tutti i settori, compresi quelli immobiliari, sono interessati da questa consapevolezza e le diverse diagnosi immobiliari che sono obbligatorie per l'affitto o la vendita include la diagnostica per rilevare i filtri termici. Sarà quindi DPE, il diagnosi delle prestazioni energetiche. È praticato da un diagnostico certificato ed è valido per un periodo di 10 anni. Pertanto, se la tua ultima diagnosi immobiliare è più antica, sarà consigliabile ripeterne una. Se fa parte dei 10 anni, ma hai svolto un lavoro di ottimizzazione energetica nella tua casa, sarà meglio rifare un ECD, al fine di presentare dati più positivi e gratificanti ai tuoi potenziali acquirenti.

Si noti che il DPE mira a informare il futuro proprietario del consumo di energia della proprietà che intende acquisire su diversi punti: riscaldamento, sistema di raffreddamento e produzione di acqua calda. È quindi a questo livello che dovrai considerare i lavori di rinnovamento energetico!

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Le prestazioni energetiche sono un vero guadagno in vendita

Di fronte all'obbligo di mostrare la classe energetica del proprio alloggio negli annunci immobiliari, i venditori non possono più mettere in dubbio queste informazioni dai potenziali acquirenti. Ciò ha avuto un forte impatto sul mercato immobiliare, da allora la nota visualizzata in Diagnosi delle prestazioni energetiche ora influisce sul prezzo al quale viene offerto un immobile.

Vale a dire che gli appartamenti classificati A e B sono dal 5 all'11% più costosi di quelli classificati D. Non appena una casa è classificata F o G, lo sconto sul prezzo di vendita può essere compreso tra il 6 e il 19% rispetto alle case classificate D.

Più la classificazione della proprietà è vicina ad A, più i venditori possono permettersi di chiedere un buon prezzo e vendere tra il 14 e il 27% in più rispetto a una casa classificata D. Il campo di vendita può quindi ruotare intorno del comfort della casa, i risparmi che gli abitanti saranno in grado di ottenere sulle loro bollette energetiche, e in particolare i costi sostenuti dal venditore nel contesto del recente rinnovamento energetico.

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La possibilità di essere aiutato durante i lavori

Il prezzo del rinnovamento energetico delle merci può raggiungere picchi a seconda delle esigenze abitative. Ciò non dovrebbe tuttavia costituire un ostacolo al completamento dei lavori, poiché alcuni di essi sono oggetto di aiuti di Stato.

Beneficiando di questi aiuti, sarà possibile rinnovare la tua casa a un costo inferiore. A seconda della natura del lavoro, questo aiuto può comportare a Riduzione dell'IVA del 5,5%, un Prestito a tasso zero, o anche a assistenza finanziaria di ANAH.

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